新增实施100万套城中村和危旧房改造: ①重点支持地级以上城市;②开发性、政策性金融机构给予专项借款;③允许地方发行专项债;④给予税费优惠;⑤商业银行根据评估发放贷款。
年底前将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元: ①将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”;②优化贷款资金的拨付方式,做到“应早尽早”。
专项债收购存量商品房: ①由地方自主决策、自愿实施;②支持地方增加保障对象住房面积,到年底将有450万人住进保障性住房。
专项债收储土地: ①将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款;②研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地,央行提供必要再贷款支持;③去化周期过长的城市,指导地方暂停商品住宅用地供应,去化周期较长的城市,实行盘活多少、供应多少;④将与存量土地业主企业合理确定收购价格。
存量房贷利率: 预计存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右,大部分存量房贷利率10月25日完成批量下调。 房地产增值税: 正在抓紧研究明确取消普宅与非普宅相衔接的税收政策,主要包括增值税和土地增值税相关政策。
(金十数据)
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