【沪九条实施半月 上海楼市成交量价齐跌】易居研究院智库中心对上海新建商品住宅成交数据进行统计分析，选取“3·25新政”前后各13天的交易数据，即3月12日-3月24日、3月26日-4月7日的数据进行对比分析，新政后楼市交易明显降温。成交面积方面，跌幅达到56%，而成交均价则从新政前的33420元/平方米下跌到32246元/平方米，下降了1174元/平方米，跌幅为4%左右。成交价格下跌的同时，降低了购房者的购买成本，如新建商品住宅的套均价，从原先的423万元/套降低到目前的389万元/套。