“今年以来,随着各地出台多项稳定房地产市场政策,房地产市场总体下行态势趋缓。”8月15日,国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办举行的新闻发布会上称,当前房地产市场整体处于筑底阶段。随着房地产市场长效机制不断完善,因城施策效果逐步显现,房地产市场有望逐步企稳。
从国家统计局公布的多项房地产数据来看,虽整体不及预期,但仍有一些积极信号显现。具体来看,7月份,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。其中,一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落,二线、三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为,短期来看,房地产市场的信心修复仍需一定时间,市场调整态势难改,预计全国商品房销售规模同比降幅或仍较大。
在张波看来,后续在因城施策用足用好政策工具箱背景下,房地产市场提振依然乏力的城市政策出台力度会明显加大,政策放松方向也将从普惠向定向人群方面发展,尤其是对于改善性需求的支持力度预计会进一步加大。房地产市场“金九银十”仍值得期待。
针对近期少数地方出现的房地产项目交付问题,付凌晖称,从全国看,房地产项目大部分施工期在两年以上,接近交付期的房地产开发项目建设进度保持平稳,总体风险是可控的。
(来源:新浪财经)
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